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今天起,珠海将开启城市更(chai)新(qian)模式!!大批千万土豪即将诞生

发布时间:2018-03-19 作者:SOHO珠海


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定了!定了!
珠海这么多地方都要拆了!
2018年更是加速推进“三旧改造”
住在这里的有福了
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赶紧看看有没有你家~

▲珠海城市更新规划图

▲以上资料图片来自《2017珠海市住房与城乡规划建设年报》
近日,珠海最大城中村
翠微村迎来了好消息
苦等旧改多年
终于要全面拉开帷幕了!
甚至会成为整个珠海
城市更新的标杆项目
那么改造后的翠微村会是怎样的?

还记得破旧的“握手楼”吗?
这些都将变成宽楼间距的
现代化高端住宅
而原来的大排档和街边摊
也将变成时尚而有文化的商业街

回迁房住宅户型设计非常人性化
户型方正,采光通透
还拥有入户花园、大观景台等配置
名副其实的高档住宅

配套设施都将得到进一步完善
为此,奥园规划在改造后建设
1所小学、1所幼儿园、2处二级邻里中心
其中,在现状小学基础上进行扩建,扩建后用地面积20070平方米,规模为48个班;规划新增1所幼儿园,占地面积7044平方米,规模为24个班。

还承担提升城市品质、优化生态环境
和集聚社区功能等多元诉求
居民的生活体验将得到新的提升

另外,翠微村改造还将采用
“整体拆建+局部保护”的改造方式
把村场范围内韦氏大宅及周边划为保护区
还在规划区中部预留一处迁移保护区
集中安置村场范围内具历史价值的建筑
便于更新改造后更好的保护和利用

其实,除了翠微村外
还有这么多的旧村改造工作
也已经逐渐步入正轨了!
↓↓
1
三溪改造,争取年内回迁

“三溪”即南溪、沥溪和福溪,总面积8 .6平方公里,居住人口约2万人,旧村生活区用地44 .78万平方米,工业用地41 .6万平方米。根据珠海市委、市政府要求,沥溪、福溪搬迁至上冲检查站西南侧19.3万平方米用地,南溪原地改造。据悉,该搬迁安置区总用地面积6万多平方米,总建筑面积约30万平方米,总户数3402户,总停车位1843个。预计在2018年6月竣工。
2
上冲、东桥年内动工

上冲位于珠海中山交界处,临近珠海明珠站,地理位置优越,也有着悠久的历史,如今也面临着改造升级,让该优越的地段更加焕发生机。

▲东桥村旧改项目用地范围

▲东桥村改造后效果图
东桥村城市更新用地范围约21万㎡,项目初步定位珠海首席湾区文化艺术社区,包含高端品质住宅、星级特色主题酒店、艺术商业街区多重业态,项目建成后,将书写珠海主城区全新发展篇章。
3
吉大江村也要拆了

江村改造安置房项目(416 套)该项目用地位于吉大九洲大道北侧,白莲洞公园东面,背靠板樟山,用地面积为 31402.82 平方米,总建筑面积约 23 万平方米(其中约 35000 平方米为安置房),共建设安置房 416 套。
4
鸡山开启城中村更新

在鸡山村城中旧村更新意愿表决大会的公告中,珠海市香洲区鸡山股份合作公司宣布将于2018年2月3日对高新区鸡山村进行城中旧村更新的相关事项进行公开表决,表决事项包括有:
  • 鸡山村进行城中旧村更新的更新意愿;
  • 鸡山村进行城中旧村更新的实施方式;
  • 引入前期合作企业。


5
湾仔银坑变成高档小区
银坑旧村更新项目位于南湾大道西侧、十字门中央商务区北侧,占地约4.5万㎡,现状建筑面积约5.3万㎡。该项目于2017年被珠海市政府列入香洲区推进旧村更新工作的三个试点项目之一。

▲银坑村现状风貌
按照相关规划,银坑村将在原址建成拥有9班制幼儿园、邻里中心、二级社区体育公园等公共配套设施的高档社区,将为村民带来翻天覆地的人居体验,未来村容村貌也将得到极大飞越和提升。范围用地面积为49760.17㎡,其中居住和商业性质用地面积为43706.78㎡,建筑面积约为15万㎡!
▲湾仔银坑村改造
6
洪湾变成依山傍海高端区域

根据规划公示洪湾村改造地块用地面积3317275.26㎡,建筑面积886568.5㎡,其中二类居住建筑面积760883.15㎡,规划1所小学,2所12班幼儿园,零售商业用地+旅馆用地建筑面积73679.82㎡,建筑高度125米。
7
广昌社区已经动工

▲广昌旧改效果图
广昌社区分布着16条自然村,涉及村民747户共计人口3260人,是珠海近年来少见的占地面积较大、村落分散、人口众多的旧村改造项目。
根据规划,更新改造后的广昌新家园将成为一个包含精品住宅、高档园林,以及邻里中心、商业配套等公共设施在内的园林绿化优美、配套齐全、出行便利的高品质全新社区。

开启城市更新大潮
根据珠海市住规建局公布的《2017珠海市住房和城乡规划建设年报》显示,目前珠海已制定了东部城区47条城中旧村更新三年(2016至2018年)行动计划,分批实施规划先行指导。

(▲网络图,图文无关)
此前珠海公布的三批城市更新旧改项目为包括香洲区海湾、北山、广生、沥溪、福溪、广昌、关闸(含高沙、联安、关闸三个自然村)、南联、连屏(含碑口)、南溪、海锋、华声片区、银坑、洪湾村及高新区金鼎北沙六组。
原计划第二批次城中旧村更新项目包括东桥与造贝、南屏、十二村、红东、作物村。
第三批有8条旧村,分别为:华前(含里神前、水拥坑两个自然村)、东坑、梅溪、翠微、莲塘、上冲、夏湾、婆石村。
香洲区表示,以上仅为原则性划分,在实际工作中将结合项目进展及时进行调整,如第二、第三批项目中进展较快的,将调整到第一批中优先改造。

“蝶变”的翠微村
可以说是万众期待
未来,这里是可预想的高大上!
而随着旧村改造计划稳步进行
未来珠海的城市面貌
也将会是焕然一新
再见了,城中村!
你好啊,新时代的珠海!


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